AMALIA

РЗП – 17 009 кв.м.

Апартаменти – 136

Свободни апартаменти – 39

Старт строителство – 03.2025

Завършване строителство – 03.2028

Адрес – кв. „Овча Купел II“, ул. „Промишлена“

Свали Презентация

За Проекта

Жилищен комплекс AMALIA се състои от два сутерена, приземен етаж и осем жилищни етажа. Разделен е на три секции – две странични с по 45 апартамента и средна секция с 48 апартамента. Комплексът ще разполага с голям богато озеленен вътрешен двор, разполагащ с детска площадка, фитнес съоръжения, зона за отдих и разходка.

Местоположение

Уреден и комуникативен квартал с бързи транспортни връзки свързващи квартала с центъра и всички части на града, както и с Околовръстен път и Автомагистрала „Струма“ А3;
Гледка към планина Витоша;
Бърз достъп до Околовръстен път, бул. Линкълн, бул. Овча купел;
Метростанция „Овча купел II” - 650 м.;
Автобусна спирка – 100 м. /автобуси 11, 60, 102, 73/
В непосредствена близост се намират множество учебни заведения, търговски обекти, медицински и дентални центрове, заведения, банки, аптеки, пазар, фитнес и др.;
Училища: НСОУ „София“, 149 СОУ „Иван Хаджийски, 88 СУ „Димитър Попниколов“;
Нов Български Университет;
Висше строително училище „Любен Каравелов“;
84 ОДЗ Детелина; ОДЗ 33 Сребърни звънчета; ДГ 39 „Пролет“; 125 ДГ „Усмивка“;
Специализирана болница „Доверие“;
Търговски Център „Овча Купел“ – 500 м.;
Пазар Търговски Център „Овча Купел“ – 500 м.;
Била – 100 м;
Лидъл – 230 м;
МК Доверие – 1000 м.;
МБАЛ „Сердика“;
ДКЦ-21;
МЦ „Про Вита“;
Болница за рехабилитация „Сердика“;
Църква „Св. Цар Борис Покръстител“;
Парк „Овча купел“;

Изпълнение

Тухлена зидария: Wienerberger Porotherm;
Фасада: система на Baumit или Ceresit - топлоизолация от EPS с дебелина 12 см.;
Монтирани входни блиндирани врати и гаражни врати;
Дограма: ПВЦ с шесткамерен профил и с троен стъклопакет, немски производител;
Отопление и климатизация: ТЕЦ - изведена разводна инсталация до отоплителни тела; Монтирани отоплителни тела - алуминиеви радиатори; изпълнени изводи между външни и вътрешни климатични тела за климатизация/термопомпи;
Под на терасите – гранитогрес;
Апартаменти: под – циментова замазка, стени и тавани – гипсова мазилка; монтирана блиндирана входна врата „Solid“;
Гаражи: гаражна врата с автоматично затваряне; под- шлайфан бетон, стени и таван – мазилка на вароциментова основа;
Асансьор: ORONA, електрически с автоматични врати за осем лица;
Общи части (Стълбище, етажни и междуетажни площадки, фоайе и коридори): по стени и тавани - гипсова шпакловка и латекс, по под – гранит и/или гранитогрес, парапет – метален, изпълнени по интериорен проект;
Издава се: на мазилка и замазка, без интериорни врати;

Предимства

Жилищна сграда с 138 апартамента и 6 офис, разделени в три жилищни входа;
Едностайни, двустайни, тристайни жилища и опции за обединяване на по-големи жилища;
Функционални разпределения;
Светла височина на жилищата: 2,65 м.;
Слънчеви помещения с големи витрини;
Панорамна гледка към Витоша (на по-високи етажи);
Високи стойности на енергийна ефективност на сградата (високо качество дограма и изолационна система);
Индивидуална климатична инсталация за всяко жилище;
Отопление на ТЕЦ;
Възможност за закупуване на склад, паркомясто или гараж;
Фиксирани крайни цени (без клаузи за индексация на строителството);